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购房前四步做好购房预算不免彻底成“奴”
发布时间2019/4/18

有些人买房是有计划的,有些人买方却是临时起意。有计划的买房会提前做好预算,但是临时决定买房很少会有提前做好预算准备的。买房这件事是需要用心去计算的,花费庞大不说,还是关系了自己日后的生活质量!

所以在买房之前,一定要先算做好预算,这样才不会因预估失误而措手不及,甚至还需要向别人借钱,使得自己彻底的沦为“房奴”。

一、正确的预估资产和可支配收入

正确的评估自己的资产,算清自己可动用的资金数额以及后期的收入水平。这样就可以确定自己是全款买房还是贷款买房了。如果是准备贷款买房的话,并不是除了准备好首付之后就足够了,还需要保留好家庭的日常开支以及用于医疗保险和意外灾害的钱。这样才能保证了自己买房之后有足够的应对生活的能力。通常这一部分会占到买房款的30%,这些都是购房时一定需要支付的钱。所以买房的时候,一定要计算好这笔钱。

二、买房除了首付款之外还有各项税费

买房还需要缴纳很多种税费,可能每笔金额都不是很大,但是加起来也不是一个小数目!税费中比较重要的包括了一下这几类:契税、房地产交易费用等。了解清楚各类税费的项目种类方式都是买房的前提条件,只有做好了这部分准备,买房是才不致于手忙脚乱。所以建议想要买房的朋友,最好同时计算相关的税费支出。

三、留足装修及维修预算

很多人着急买房,但是却忽略了装修这个大问题,买完房后却发现,装修还需要一大笔钱!所以装修费一定要跟首付款一起考虑。必须的生活设施和一些初装费用,比如开通有线电视,宽带网等。另外一些必要的家电、装饰也都是预算必须要考虑的。很多人在装修时会发现,自己预算8万可以装修好,但最后却花了10万,所以这部分建议大家做预算的时候多算一些!

四、选择适宜的房价和房屋面积

购房者可以根据自己的实际购买力参照当地房价和市场因素决定适宜自己的房价水平。在选择好了适合自己经济能力的房子之后,就要考虑房间的积、户型等。应根据家庭人数、房屋功能进行选择,但具体选择什么样的房子,还需要考虑房屋的总建筑面积。

所以购房者在准备买房时,一定要认真的考虑以上四大要素。只有提前做好买房预算准备,才能够买到适合自己的房子。无论你是想买什么样的房子,最基本的要求就是买房后自己的正常生活不会受到不利影响。

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