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经纪行业或迎新政 助力行业规范建立
发布时间2019/1/13
近年来,伴随着房地产市场的高速发展,二手房交易量随之增多,房产中介行业诸多乱象也被频频曝光,发布虚假房源、侵占房屋交易资金、炒买炒卖、哄抬房价、违规提供金融服务,再加上中介机构从业人员业务水平良莠不齐等等都为整体房产中介市场的健康发展造成了严重影响,扰乱了房地产市场和金融市场的秩序,加剧了市场风险。

对此,住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门自2016年7月联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,内容主要以加强房产中介管理为主题,通过对房屋中介市场的专门立法,明确各监管部门的职责,确保执法的顺利展开。且在去年10月15日,中房学就“真房源”的标注、识别、认定等发布了《“真房源”标识指引(试行)》,该政策的出台反映了政府对中介行业整治的决心。

在2019中房经联年会上,中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强在峰会演讲中透露,目前住房和城乡建设部等部门正在研究制定《关于加强房地产中介行业管理的指导意见》,拟从加强经纪机构及门店备案管理、全面推行经纪人员实名从业制度、规范经纪业务委托及服务方式、全面推行房屋状况说明书及实行真房源发布管理、完善交易资金监管制度、建立损害赔偿和风险防范机制,以及加强经纪行业信用体系建设七个方面对行业进行约束。在关于提到完善交易资金监管制度时,柴强表示,首付款、贷款、中介服务费在内的全部交易资金都应纳入交易资金监管账户。除此之外柴强还提到,房产中介行业应建立全国统一的房地产经纪人黑名单,积极推行房地产经纪服务消费者评价制度,以加强经纪行业信用体系建设。

峰会上,中原地产大陆区主席黎明楷表示,中介行业的竞争是常态,但是应避免出现一家独大或垄断的现象,如果中介行业到最后只有一种模式,可能有一段时间公司整体的情况是进步的,效率是提高的,但是从长远的角度来看,由于缺少业内竞争,行业就会缺少进步的动力,对于行业以及消费者都是不利的。只有找到正确的发展方向,采取多样化的行业发展模式,才能保证房产中介行业的发展长青。此外,为保障经纪行业的健康向上发展,中房经联在会上发布了“中房经联大学”项目,以助力房产中介从业人员业务能力的提升。

安居才能乐业,中介行业作为购房者置业的重要桥梁,在保障其发挥正常作用的同时仍需注意其内功建设、规范标准的体系建立以及相关风险的防范。

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